工业建筑房屋承重力安全检测，房屋结构鉴定，危房安全鉴定，厂房检测内容：

　　（1）看既外观目测，对照有关质量标准进行观察。如清水墙面洁净，干粘石密度与颜色均匀，内墙抹灰大面及口角平直，地面光洁密实，油漆、刷浆的表面观感等，都是通过目测给予评价。另外，砖墙砌筑质量，钢筋的排列数量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目测检查。所以，目测评定是检查工程质量的重要手段，也是质量检查手段中难度的，要通过长期反复实践才能掌握准确。

　　（2）摸即手感检查，适用于装饰工程的某些项目。如水刷石、干粘石的平整度和粘结牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷浆是否掉粉，地面有无起砂等，均通过手摸加以鉴别。

　　（3）敲即运用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的水刷石、干粘石、面砖、大理石的镶贴等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实，确定有无空鼓：还可根据声音的清脆或沉闷，判定属于面层空鼓还是底层空鼓。

　　（4）照对于人眼高度以上部位的产品上面(如门窗扇上小面，管道上半部)、缝隙较小伸不进头的产品背面(如下水道的底部，落水管的后面)，均可采用镜子反射的方法检查：对封闭后光线较暗的部位(如管道间、模板内部情况)，可采用灯光照射检查。

　　（5）靠是测量平整度的手段，适用于墙面、地面等要求平整的项目，检测工具为靠只。

　　（6）吊是测量垂直度的手段，一般采用托线板紧贴测量面及以线锤吊线的方法来检查。采用专用检测工具检查，则更加方便 快捷、准确。

　　（7）量用工具检查。如用只量墙体厚度及其他有关高度：宽度等：拉小线量灰缝平直度：用百格网量砌筑砂浆饱满度：用塞尺测平整度等。另外，检查砂石计量、加水量、冬季施工时测温等，均属于量的范围。

　　（8）套以方尺套方，如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度，预制构件的方正，门窗对角线检查等。

　　一、按照结构形式分类：

　　1：单层无吊车排架柱厂房

　　2：单层有吊车排架柱厂房

　　3：多层框架厂房

　　4：多层砌体结构厂房

　　4：门式刚架轻型钢结构厂房

　　二、 按照鉴定原因分类 1：耐久性差导致结构损伤构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝 2：改造、更换设备 3：用途、使用环境改变 4：遭受灾害或事故火灾、地震、坍塌 5：结构疲劳 承载力下降、构件变形、出现有害裂缝 6：设备运转时结构出现明显振动

　　三、鉴定方法：

　　主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，可靠性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。

　　厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。厂房安全检测鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，鉴定屋盖系统。

　　厂房承重检测内容：

　　1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；

　　2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；

　　3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；

　　4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；

　　5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；

　　6、检查建筑物的外观质量；

　　7、其他需要检测的项目。

　　厂房承重检测过程：

　　1、调查厂房的使用历史和结构体系；

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；

　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；

　　5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

　　厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。 厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

　　房屋建筑结构进行安全检测鉴定分类：

　　房屋安全鉴定机构接受委托人委托后，根据委托人委托的内容制定详细的检测方案，并根据检测方案的内容进行现场检测 不同结构类型的方法和部分是不同的。

　　混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

　　1.外观设计质量:包括企业房屋建筑结构进行构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观信息质量和局部（如施工缝处）外观以及质量等。

　　2构件连接：包括预埋件，梁柱接头及主次梁连接点，填充墙及其抗震构造措施等

　　3.力构件：其包括一剪切部件操作状态中，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等。

　　4.构件进行变形:包括建筑构件的位移、转角，构件产生裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

　　屋安全检测鉴定机构内容:

　　1.工作构件和连接构件的状态。

　　2.构件及连接件的外观设计尺寸和锈蚀发展状况。

　　3.焊缝高度，长度，外观质量及锈蚀情况

　　4支撑系统工作状态。

　　5防腐材料涂层和防火涂层的防护工作效果等。

　　砌体结构建筑安全鉴定现场检查内容：

　　1.砌体结构外观设计质量:包括建筑砌块进行外观信息质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线存在偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土材料构件的外观以及质量等。

　　2.砌体与构造柱连接这些做法，悬臂结构构件的锚固系统长度和工作生活状态，墙梁、混凝土进行圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置不同情况、外观设计质量与工作学习状态等。

　　3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底部接触的紧密情况

　　4.应力集中：包括热块大小和工作状态梁，在基地集中载荷和砌筑管道的操作状态。

　　5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度不同宽度和性质。

　　非房屋安全鉴定测试内容主要结构：

　　质量和工作条件的屋面，排水，溢出，保温和隔热设施

　　外门窗、幕墙的质量和工作生活状态;

　　支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

　　11）必要时应补充勘察工程地质情况；

　　12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

　　13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

　　厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

　　对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

　　1）达到设计使用年限拟继续使用；

　　2）用途改变或使用需求增加；

　　3）使用环境改变；

　　4）遭受灾害或者事故；

　　5）存在较严重的质量缺陷；

　　6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

　　7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

　　一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

　　2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；

　　3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

　　4）结构体系复核检测；

　　5）构件尺寸和配筋复核检测；

　　6）结构材性检测；

　　7）厂房完损状况检测；

　　8）厂房倾斜及沉降测量；

　　9）结构验算与安全性分析；

　　10）抗震性能评估；

　　11）结构维修可行性建议。

　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。

　　公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“房屋安全检测鉴定”的品牌知名度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念，已是广东省交通、建设工程领域从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业之一，“”竭诚为广大客户提供、可靠、公正的检测服务。