昌江县房屋加层安全检测标准

　　昌江县房屋加层安全检测标准

　　公司秉承“顾客至上、竭诚服务、崇尚信誉、遵守合同”的服务宗旨，坚持全年无休，全天24小时值班，检测及时，数据准确，服务周到，结论客观公正，能处置各类复杂的技术难题，满足客户多方面的检测服务需求。为提高建筑工程质量，保障居住安全做出了积极贡献。

　　房屋安全鉴定报告参考依据

　　1《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》

　　2、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》

　　3、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》

　　4、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》

　　5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007》

　　6、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》

　　15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：88》

　　7、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》

　　8、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》

　　9、《全国中小学校舍安全工程技术指南》

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　　（2.4）、木结构检查

　　检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

　　而随着钢结构的普遍采用，特别是近年来多次钢结构工程的破坏或倒塌事故，以及*初的一批钢结构工程逐渐达到设计年限，对现有钢 结构进行定期的安全性评定是非常必要且紧迫的。

　　钢结构鉴定的目的主要有下列几点：检测结构的质量，说明结构的可靠性；判断旧结构的实际承载能力，为改建扩建工程提供依据；找出事故的原因，作为今后的教训和借鉴；处理工程事故，提供技术依据。

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　　厂房钢结构工程承载力检测鉴定权威机构，钢结构建筑具有节能、可再次循环利用、优越的抗震性能、建筑有效面积大、可进行产业化生产和建设成本低等优势可目前，钢结构屋面作为其结构形式的一种在大跨度结构、高层和厂房建筑等有采，大跨度钢结构屋面中，除了承受正常荷载的作用外还要受到外界各种环境的影响，如室外的风雨作用和室内外温差的变化等，这些因素的存在和影响，使得钢结构屋面整体和局部构件，在定的使用期限后，均出现不同程度的变形情况内

　　根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。

　　2、损坏趋势的监测：

　　定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

　　及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

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　　9、办理行业许可证鉴定：对开办旅馆、幼儿园、酒店、饭店等有明文规定必须对所涉及的房屋进行鉴定，为办理行业许可证提供技术依据。

　　常见的房屋安全检测鉴定：

　　对钢结构屋面进行检测、鉴定及安全性评定，能够从源头上界定承载力不足或不安全的结构，大大减轻结构可能因人为因素和自然因素造成的损伤，提高建筑物防灾能力和使用寿命，大限度减轻人民财产损失，保障社会的安定。

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　　对于砌体结构，其现场质量检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造，以及损伤与变形等工作，其检测内容有：砌体抗压、抗剪、砂浆强度检测、砌筑块体抗压强度检测；强度推定；砌筑质量与构造、变形与损伤。

　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

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　　5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。

　　6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。

　　深圳市房建工程技术有限公司-出具检测报告，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及国家规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整、支撑系统长细比是否满足规范要求，因为这些都涉及到结构的稳定性问题。

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　　受损后的结构安全性鉴定受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

　　工业厂房安全鉴定,房屋质量的安全鉴定,危房鉴定及各种应急鉴定,地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量,网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定,房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定,受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

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　　6、《广州市房屋安全管理规定》(穗府号)

　　7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）

　　8、《建筑抗震鉴定标准》（GB

　　9、《建筑抗震设计规范》（GB

　　10、《建筑结构荷载规范》（GB

　　11、《混凝土结构设计规范》（GB

　　12、《砌体结构设计规范》（GB

　　近20多年来，随着材料科学、计算与设计方法、连接技术、制作与安装 技术的发展，钢结构在我国应用越来越广，从*初的大型公共建筑、体育场馆、 桥梁到钢结构厂房以至民用建筑， 钢结构以其多方面的优点受到越来越多的建设 单位和设计单位的青睐。

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　　我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。 所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

　　5.专项检测报告

　　房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

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　　社会的发展,对房屋安 全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做 好房屋的质量检测工作。

　　厂房设备承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议

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　　房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

　　房屋鉴定对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。