苏州市钢结构工程检测鉴定有限公司

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　　房屋结构改变安全检测内容：

　　一般检测内容

　　1）调查房屋的建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　3）房屋建造图纸复核；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　对于这样的情况，需要做一个质量检测报告具体检测内容如下：

　　（1）房屋建筑、结构概况调查；

　　（2）房屋建筑、结构尺寸测绘；

　　（3）房屋使用情况调查；

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　　2、厂房设备承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　房屋安全鉴定报告参考依据

　　1《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》

　　2、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》

　　3、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》

　　4、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》

　　5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007》

　　6、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》

　　15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：88》

　　7、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》

　　8、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》

　　9、《全国中小学校舍安全工程技术指南》

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　　房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　5.专项检测报告

　　房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

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　　既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

　　我公司坚持“真诚服务、严格把关、质量**”的质量检测工作方针，通过建立严密的质保体系、科学的检测方法和健全的规章制度，尤其对可能影响检测工作质量的各种不利因素，采取确实有效的措施进行控制，以确保检测报告科学、公正。经由本公司出具的检测数据准确、真实、可靠，为建设工程施工质量控制、工程质量鉴定，做了大量工作，业绩显著，受到社会和各级有关部门好评。

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　　如果房龄老的房屋能定期就做一次安全性检测，那么对于自己，对于别人都是一种负责的态度。经过该民宅的房屋倒塌事件，周围居民都对房屋的安全性有了更加的认识，我司也接到很多老房子咨询以及需要检测的电话，由此看来，市民对房屋的安全性越来越重视，这也是我们必须面临的一个问题。与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要的检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固，并综合考虑经济造价等因素，建议在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底安全隐患。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

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　　如果厂房结构检测的一个重要的作用就是可以很好的保证职工的生命安全，房的结构有着很好的稳定性的话，是可以很大程度的保证自然灾害的侵袭的。

　　我公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、钢结构检测鉴定、危房评估检测室、钢结构安全性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有先进的检测仪器设备，配备了先进、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉

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　　二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

　　6、灾损房屋安全鉴定

　　受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

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　　厂房承重检测鉴定过程中结构鉴定技术要求

　　1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

　　2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

　　《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

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　　a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量，可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;

　　b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑，可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;

　　四、厂房竣工验收检测

　　1、调查房屋建造信息资料。

　　包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房

　　屋建造情况的其他有关资料信息；

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　　2.5、结构使用的耐久性较差

　　随着户外广告设施使用时间的增长，设施结构本身长期受自然环境因素和外界有害介质侵

　　蚀的影响，造成构件表面油漆的风化、构件的锈蚀、螺栓的松动及焊缝的开裂等现象，由

　　于业主单位对受损构件未及时维护整改，在突发的大风（例如每年的台风）或长期反复风

　　荷载作用下，造成结构坍。

　　鉴定机构应规范收费行为，严格执行相关收费标准和规定，所收取费用应主要用于房屋安全鉴定管理和提高鉴定质量的正常支出。

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　　作为的房屋质量检测机构-深圳市房建工程技术有限公司可为卖方作出一个真实合理的解释，如在业主未入装修前就能发现问题，卖方**时间作出整改的方案，这样将远远降低了因为房屋问题给卖方带来诸多的麻烦。

　　房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。