资阳市外资验厂房屋安全检测工程站

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　　6、《广州市房屋安全管理规定》(穗府号)

　　7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）

　　8、《建筑抗震鉴定标准》（GB

　　9、《建筑抗震设计规范》（GB

　　10、《建筑结构荷载规范》（GB

　　11、《混凝土结构设计规范》（GB

　　12、《砌体结构设计规范》（GB

　　在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

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　　一、力学性能检测

　　1、钢结构力学性能检测：

　　a.金属原材如钢板、圆钢拉伸检测（抗拉强度、屈服强度、断后延伸率）、弯曲试验、冲击试验（常温冲击、低温冲击、时效冲击）、硬度等韧性和塑性性能检测，钢筋拉伸检测（屈服强度、抗拉强度）、弯曲等性能。钢板的Z向拉伸试验。

　　2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：

　　1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

　　2）需要进行全面、大规模维修时；

　　3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

　　3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定。

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　　2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、

　　使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

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　　我公司拥有CMA、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告国家认可，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收，建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。

　　b.金属焊接件的焊接工艺评定，钢筋焊接件的拉伸和弯曲试验。

　　c.金属硬度试验是金属抵抗局部变形，特别是塑性变形，压痕或划痕的能力，是衡量金属材料软硬程度的一种指标。硬度包括：维氏硬度、里氏硬度、洛氏硬度、布氏硬度。

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　　6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。

　　7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。

　　8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。

　　9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构析。

　　危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

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　　公司秉承“顾客至上、竭诚服务、崇尚信誉、遵守合同”的服务宗旨，坚持全年无休，全天24小时值班，检测及时，数据准确，服务周到，结论客观公正，能处置各类复杂的技术难题，满足客户多方面的检测服务需求。为提高建筑工程质量，保障居住安全做出了积极贡献。

　　公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖、采石爆破等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、娱乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定 学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等

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　　房屋安全鉴定检测危险房屋一般程序：

　　危险房屋是以幢为鉴定单位的，按照房屋面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行检测勘查，查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行，首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，勘查屋盖部分。

　　4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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　　增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。

　　增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含技术分析和经济技术分析。 本公司资质证书齐全，出具权威鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，

　　6、危险房屋及房屋完损鉴定

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

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　　2、厂房设备承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　房屋结构改变，房屋使用功能改变，一定要做房屋检测在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

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　　建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

　　如果厂房结构检测的一个重要的作用就是可以很好的保证职工的生命安全，房的结构有着很好的稳定性的话，是可以很大程度的保证自然灾害的侵袭的。

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　　三、房屋加建加层安全检测鉴定的多层全框架结构。

　　当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱顶凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高框架的承载能力。

　　根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议，并编写鉴定报告书。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）进行危险性等级评定）。