本溪市房屋开裂安全检测评定单位

　　本溪市房屋开裂安全检测评定单位

　　房屋鉴定作用促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。

　　房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

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　　5、房屋加层改造检测鉴定

　　6、因故停工后工程复建前检测鉴定

　　7、租售前房屋质量检测评估

　　8、重装修前检测鉴定

　　9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

　　10、工业建筑生产改造检测鉴定

　　当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人的生命安全。房屋存在危险性的解决办法就是找一家的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定

　　主要业务如下：

　　1. 房屋建筑安全检测鉴定；

　　2. 建筑施工质量检测鉴定；

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　　公司承接全国：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。

　　法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

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　　（1）房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　（2）房屋倾斜检测

　　现场采用ZTS-121R全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

　　1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

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　　3）检测过程：

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

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　　对钢结构屋面进行检测、鉴定及安全性评定，能够从源头上界定承载力不足或不安全的结构，大大减轻结构可能因人为因素和自然因素造成的损伤，提高建筑物防灾能力和使用寿命，大限度减轻人民财产损失，保障社会的安定。

　　3.采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

　　4.根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）进行危险性等级评定）。

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　　2、厂房设备承重检测

　　一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

　　房屋安全鉴定报告参考依据

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》

　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》

　　3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99（2004年修订版）》

　　4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》

　　5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》

　　6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》

　　7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》

　　8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》

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　　钢结构工程以其多方面的优点在公共建筑和民用建筑上应用越来越广泛，然而，近年来多起重大钢结构工程的破坏或倒塌事故的发生，给我们敲响了警钟，使我们意识到钢结构工程比钢筋混凝土结构工程更需要进行定期的可靠性鉴定和维护。东莞市钢结构厂房结构安全性检测鉴定机构*新闻笔者就参与的几次钢结构工程鉴定检测工作， 提出一些经验和看法， 希望能对钢结构工程鉴定检测从业人员有所启发。

　　近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

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　　公司与多家资深公司合作，拥有强大的技术背景，主要的业务包括：

　　1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。

　　2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造

　　主要技术依据

　　[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

　　[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

　　[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；

　　[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

　　[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；

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　　我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。 所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

　　厂房承重检测鉴定过程中结构鉴定技术要求

　　1、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。

　　2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。

　　3、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。

　　4、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。

　　5、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。

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　　三、当结构布置和支撑系统、维护结构系统比承重结构系统的评定等级低三级时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该评定单元的评定等级；

　　四、综合评定中宜结合评定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述评定结果作不大于一级的调整。

　　我公司从事房屋检测行业已经很多年了，在房屋检测与加固设计上都有着十分丰富的经验，了解房屋在进行房屋在加层改造之后需要更加慎重注意，对房屋进行沉降倾斜监测是十分重要的，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。