一、厂房承重安全检测鉴定办理流程：

　　步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：收料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具权威的检测报告

　　厂房承重安全检测鉴定主要内容：

　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

　　4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

　　5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

　　7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

　　8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　　9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

　　10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

　　11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

　　12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb 50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

　　工业建筑可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

　　7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

　　房屋缺陷及损伤检测：

　　1）混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。

　　2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。

　　3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。

　　4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。

　　1、申请

　　房屋所有人或者使用人可以向危险房屋和市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全机构(以下简称机构)提出书面申请。

　　2、鉴定

　　鉴定机构接到鉴定申请后，应及时有效进行分析鉴定。鉴定机构发展进行房屋信息安全鉴定应按下列程序问题进行：

　　（1）受理申请；

　　(二)初步摸清房屋各项损毁数据的历史、情况和现状。

　　（三）现场勘察、测试、记录各类受损数据和情况：

　　(4)验算、整理技术资料

　　(5)综合分析、论证、定性分析、综合判断，并提出治理建议;

　　(6)发放身份证明文件。

　　根据《关于我国城乡危房修缮技术改造的意见》，城乡危房修缮改造我们一般可以采用这种加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法研究解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变自己房屋原有产品外观、主体经济结构为前提，由住户信息及时有效加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取一个整体加固、重建或异地新建，能加固消除安全隐患的，鼓励学生采取不同加固的办法。

　　危房等级的划分：

　　一、 等级划分

　　：结构承载能力满足正常使用要求，未发现危险点，建筑结构安全。

　　B级：结构承载能力基本可以满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C 级：部分承重结构承载力不能得到满足企业正常使用技术要求，局部出现险情，构成一个局部危房。

　　D 级: 结构承载能力不能满足正常使用要求。整座大楼都处于危险之中，构成了一座危险的大楼。

　　二、构件危险性鉴定

　　(一)、基础部分有下列现象之一的应视为危险:

　　1、地基进行沉降发展速度可以连续2个月时间大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋以及局部倾斜率大于1％。4、地基问题产生一定滑移，水平相对位移量大于10mm 。5、基础设施老化、腐蚀，导致企业结构发生倾斜、位移、裂缝、扭曲。

　　(2)有下列现象之一的砌体应视为危房:1。接缝宽度大于2 mm且接缝长度超过1∕2楼层高度的垂直裂缝或接缝长度超过1∕3楼层高度的多个垂直裂缝在无应力方向上产生。2.受压墙、柱表面风化剥落，砂浆粉化，有效截面超过1∕4.3.梁或屋架端部墙体有许多竖向裂缝，或裂缝宽度超过1 mm。4.墙柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5毫米 5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体接缝断裂成贯通缝。6.石墙(或土墙)的高厚比:单层小于14，二层小于12，墙的自由长度大于6 m，墙的比例为1

　　心距达墙厚的1∕6。

　　(三)木结构有下列现象之一的，视为危险建筑物：(一)承载能力不足作用的90%。

　　3、屋顶产生大于120跨度的偏转，顶部或终止点产生腐烂或开裂，檩成墙木部分腐烂、昆虫腐烂或空鼓。4、木构件存在任何心衰缺陷。5、瓦房的寿命大于30年。

　　(四)下列现象之一应被视为危险建筑物:。梁板裂缝宽度大于1 mm，在支座附近产生剪切斜裂缝，裂缝宽度大于0.4 mm。图2。预应力板末端松动筋的直径为主筋直径的100倍以上。图3。限值大于高度/250或大于30毫米的柱及墙的侧向变形。图4。屋架下弦有横向断裂，宽度大于1mm。5.压弯构件的保护层剥落，主肋多处暴露并锈蚀。